Gute Gründe für „The Q“
385 Wohnungen
Im Bauteil 5 verwirklicht BAYIKO 385 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Vertriebsabschnitte. Vom kompakten 20 m² 1‑Zimmer-Apartment bis hin zum großzügigen 4‑Zimmer-Penthouse mit 150 m² Wohnfläche bietet das Projekt eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Gewerbe
Ergänzt wird das Wohnquartier um gewerblich genutzte Flächen im Erdgeschoss. Ob Eisdiele, Café oder ein kurzer Gang zum nahegelegenen Supermarkt – die örtliche Nahversorgung wird direkt im Quartier sichergestellt und schafft eine lebendige und urbane Atmosphäre.
Innovatives Quartiers-Konzept
Einige Highlights des BAYIKO Bauteils im Überblick:
- Zukunftssichere Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
- Photovoltaik Anlage mit Mieterstrommodell
- Carsharing
- Bikesharing (auch Lastenräder)
- Paketstation
Quartiers-KiTa
Einen sozialen Mehrwert schafft BAYIKO durch den Bau der Quartiers-KiTa, mit Krippe, Kindergarten und Hort.
Qualitätssicherung durch den TÜV
Die regelmäßige und kontinuierliche Kontrolle sorgt dafür, dass verlässlich qualitativ hochwertige Immobilien geschaffen werden und damit Sicherheit für die Investition gewährleistet ist.
Bestandsbau und Neubau
Die hier gezeigten Grundrisse stellen eine Auswahl unserer Wohnungen dar; alle verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Flatfinder
- Alle Grundrisse
- Bestandsbau
- Neubau
The Q – 1. Bauabschnitt
(Bauteil 5)
Wohnquartier mit ca. 385 modernen 1- bis 4‑Zimmer-Wohnungen
Bauteil 4
Sparkasse Nürnberg und Nürnberger Behördenzentrum
Bauteil 3
Später folgender Wohnungsbau
Bauteil 2
Später folgender Wohnungsbau
Bauteil 1
Vollversorger (REWE)
Drogeriemarkt (Müller)
Discounter (LIDL)
Quelle-Forum
U‑Bahn-Station „Eberhardshof“
In 8 Minuten in der Fußgängerzone,
in 11 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Quartiers-KiTa
Einen sozialen Mehrwert schafft BAYIKO durch den Bau der Quartiers-KiTa, mit Krippe, Kindergarten und Hort.
Lebensmittel-Vollversorger REWE
Ein Nahversorger mit Vollsortiment sorgt für die Deckung des täglichen Bedarfs aller Anwohner im Quartier.
Quelle-Forum
Eine Aufenthaltshalle, in der Flohmärkte, das Oktoberfest und Veranstaltungen auf der Bühne stattfinden können. Diverse Gastronomie-Angebote ergänzen das Forum.
Drogerie-Markt Müller
Durch den Drogeriemarkt wird der bedarf an Büroutensilien, Spielsachen und Kosmetikartikeln gedeckt.
Discounter LIDL
Durch den Discounter LIDL wird ebenfalls der bedarf an Lebensmitteln gedeckt.
Spakasse Nürnberg
Die Sparkasse seht Ihnen direkt im Quartier mit ihren Finanzdienstleistungen zur Verfügung.
Nürnberger Behördenzentrum
Durch das Behördenzentrum haben die Anwohner alle wichtigen Ämter und Behörden an einem Punkt versammelt.
Denkmalgeschützter Bestand
Eine Mischung aus „Neu“ und „Alt“ – im Altbau sichern sich Eigentümer einen Tilgungszuschuss und weitere steuerliche Vorteile.
Neubau
Eine Mischung aus „Neu“ und „Alt“ – im Neubau erwartet Sie zeitgenössischer Wohnkomfort mit energiesparender Heizungstechnologie.
Quartier „The Q“
„Das Modell zeigt das gesamte Quelle-Areal im Westen Nürnbergs, einschließlich der neuen Lebensräume und urbanen Treffpunkte, die hier entstehen. Neben dem ikonischen Quelle-Turm und dem Bereich des geplanten Quelle-Forums lässt sich auch der direkte Anschluss an die U‑Bahn erkennen. Eine perfekte Kombination aus Alt und Neu, die das Viertel zu einem pulsierenden, lebendigen Anziehungspunkt macht.“
„The Q“ – die maßgeschneiderte Kapitalanlage
Steuervorteil
Profitieren Sie vom steuerlichen Vorteil der Sanierungs-AfA nach §7i / 7h EStG und schreiben Sie 100% der geförderten Sanierungskosten für die Revitalisierung des Projektes ab – 9% pro Jahr über 8 Jahre, gefolgt von 7% in den nächsten 4 Jahren.
KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss
„The Q“ Bauteil 5 wird energetisch nach den Vorgaben des KfW Effizienzhaus Denkmal saniert. Neben attraktiven Zinskonditionen für bis zu 120.000 € Darlehensbetrag erhalten Sie zusätzlich einen Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000 €
(Stand November 2024, Änderungen und Irrtümer vorbehalten)
Vermietungsservice und Mietpool
Zusammen mit der KDI Hausverwaltung kümmert sich BAYIKO um die professionelle Vermietung Ihrer Kapitalanlage. In Kombination mit unserem Mietpoolkonzept erhalten Sie ein Rund-um-Sorglos-Paket für Ihr Investment.
Möblierungskonzept
Sorglos investieren…
…wir kümmern uns um den Rest
Der Mietpool
Erst- und Folgevermietungen
Abschluss von Mietverträgen etc.
6 Monate Erstvermietungsgarantie
durch den Bauträger) und kostenfreie
Vermietung
Koordination von Abnahmen und Übergaben
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Überprüfung des vollständigen Mieteingangs
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Erster Ansprechpartner für Mieter
85.000 m²
Realisierte Fläche
1.000 +
fertiggestellte Wohnungen
98 %
In-Time-Fertigstellungen
Immobilien als Kapitalanlage
Verlässliche Werte mit Zukunft
Sicherheit und Wachstum:
Ein Investment in „The Q“ bietet eine stabile Wertentwicklung, da Immobilien in gefragten Lagen wie der Metropolregion Nürnberg in der Vergangenheit stetig an Wert gewonnen haben.
Altersvorsorge:
Immobilienbesitz kann als solider Baustein für die Altersvorsorge dienen und bietet im Ruhestand eine verlässliche Einkommensquelle durch Mieteinnahmen.
Attraktive Renditen:
Durch die Kombination von Mieteinnahmen und möglicher Wertsteigerung der Immobilie können mit einer Investition in „The Q“ langfristig attraktive Renditen erzielt werden.
Steuervorteile nutzen:
Ein Immobilienkauf, insbesondere in denkmalgeschützten Objekten wie „The Q“, bietet steuerliche Vorteile, die gegenüber dem Finanzamt geltend gemacht werden können.
Schutz vor Inflation:
Immobilieninvestitionen bieten einen natürlichen Schutz vor Inflation. Steigende Mieteinnahmen können die Auswirkungen einer höheren Inflationsrate ausgleichen und den realen Wert der Investition sichern.
Beständige Wertentwicklung:
Im Gegensatz zu Schwankungen an den Finanzmärkten, beispielsweise bei Aktien oder ETFs, haben Immobilien in den vergangenen Jahren eine konstant stabile Wertentwicklung gezeigt, was sie zu einer verlässlichen Anlageform macht.
The Q — Online-Flatfinder
Wohnungen, Grundrisse, Preise und Lage – interaktiv entdecken und filtern!
