„The Q“ – die maßgeschneiderte Kapitalanlage: Vorteile bei Denkmalschutz
Steuervorteil & Sonderabschreibung
Profitieren Sie von den besonderen Steuervorteilen für denkmalgeschützte Gebäude: Mit der Sonderabschreibung („Sonderabschreibung Denkmalschutz“) gemäß §7i/7h EStG können Sie 100 % der geförderten Sanierungskosten abschreiben – 9 % pro Jahr über 8 Jahre, danach 7 % jährlich für weitere 4 Jahre. So senken Sie gezielt Ihre Steuerlast und sparen Einkommensteuer durch den Immobilienkauf.
KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss
„The Q“ Bauteil 5 wird nach Vorgaben des KfW Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert. Sie profitieren nicht nur von attraktiven Zinskonditionen für bis zu 120.000 € Darlehensbetrag, sondern erhalten zusätzlich einen Tilgungszuschuss von 6.000 €. (Stand November 2024, Änderungen und Irrtümer vorbehalten)
Vermietungsservice und Mietpool
Wir machen die Arbeit, Ihnen bleibt der Ertrag! Gemeinsam mit der KDI Hausverwaltung übernimmt BAYIKO die professionelle Vermietung Ihrer Denkmalschutz-Immobilie. Unser Mietpoolkonzept bietet ein Rundum-sorglos-Paket für Ihr Investment.
Möblierungskonzept
Unsere abgestimmten Möblierungskonzepte bieten weitere Möglichkeiten zur steuerbegünstigten Abschreibung – ideal für zusätzliche Steuervorteile bei Immobilien. 1‑Zimmer-Apartments werden vollmöbliert, 2‑Zimmer-Wohnungen erhalten eine Einbauküche, optional auch für 3‑Zimmer-Wohnungen möglich.
Sorglos in Immobilien investieren…
…wir kümmern uns um Ihre Wohnung in Nürnberg
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Erst- und Folgevermietung Ihrer Wohnung
Mieterauswahl, Vertragserstellung, Wohnungsvermietung Nürnberg
6 Monate Erstvermietungsgarantie
Leerstandsrisiko beim Immobilienkauf in Nürnberg abgesichert,
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Koordination von Abnahmen und Übergaben
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Kontrolle des Mieteingangs für Ihre Immobilie
Jährliche Betriebskostenabrechnung für Ihre Kapitalanlage
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85.000 m²
Realisierte Fläche
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In-Time-Fertigstellungen
Immobilien als Kapitalanlage
Verlässliche Werte, steuerliche Vorteile & Zukunftschancen
Sicherheit und Wachstum:
Ein Investment in „The Q“ ermöglicht nicht nur eine stabile Wertentwicklung. Immobilien in Top-Lage wie der Metropolregion Nürnberg bieten langfristige Sicherheit für Ihr Steuersparmodell Immobilie.
Altersvorsorge:
Denkmalgeschützte Immobilien eignen sich optimal als Baustein für Ihre Altersvorsorge: Mieteinnahmen sind im Ruhestand eine verlässliche Einkommensquelle.
Attraktive Renditen:
Durch die Kombination von Mieteinnahmen und möglicher Wertsteigerung der Immobilie können mit einer Investition in „The Q“ langfristig attraktive Renditen erzielt werden.
Steuervorteile & Sonderabschreibung Denkmal nutzen:
Immobilienkauf im Denkmalschutz ist ein bewährtes Steuersparmodell: Mit Sonderabschreibung Denkmalschutz senken Sie Ihre Steuerlast und genießen Steuervorteile für denkmalgeschützte Immobilien – für Ihre optimale Steuerstrategie.
Schutz vor Inflation:
Immobilieninvestitionen bieten einen natürlichen Schutz vor Inflation. Steigende Mieteinnahmen können die Auswirkungen einer höheren Inflationsrate ausgleichen und den realen Wert der Investition sichern.
Beständige Wertentwicklung:
Im Gegensatz zu Schwankungen an den Finanzmärkten, beispielsweise bei Aktien oder ETFs, haben Immobilien in den vergangenen Jahren eine konstant stabile Wertentwicklung gezeigt, was sie zu einer verlässlichen Anlageform macht.