The Q Nürnberg:
Denkmal trifft Neubau
Jetzt eine 2‑, 3‑ oder 4‑Zimmer‑Wohnung in Nürnberg kaufen.
Im Quartier The Q entstehen 385 moderne 1–4 Zimmer Wohnungen.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Zwischen architektonischem Highlight und modernem Lebensraum.
Steuervorteil – bis zu 80% Sonderabschreibung
Profitieren Sie vom steuerlichen Vorteil der Sanierungs-Afa nach §7i/7h EstG. Schreiben Sie bis zu 80% des Kaufpreises exkl. Möbel und Stellplatz ab.
Ein Ort, der Geschichte schreibt …
Mittendrin. Schnell. Zuhause.
Revitalisierung eines
Nürnberger Industriedenkmales.
385 Wohnungen in Nürnberg — im Denkmal
oder Neubau.
Steuervorteil – bis zu 80%
Sonderabschreibung.
The Q – Blick auf den Neubauteil
The Q – Blick in eine Beispiel-Wohnung
The Q – Ansicht Lichthof
The Q – der moderne Betriebshof
The Q – Quartiers-KiTa
Ihre Kapitalanlage — Wohnung kaufen Nürnberg
Denkmalimmobilien verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und
bieten gleichzeitig attraktive Vorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger.
In der wachsenden Metropolregion Nürnberg punkten sie mit
hoher Wertstabilität und gelten als nachhaltiges Investment.
Gute Gründe für „The Q“
385 Wohnungen
Im Bauteil 5 verwirklicht BAYIKO 385 Wohnungen in Nürnberg, aufgeteilt in zwei Vertriebsabschnitte. Vom kompakten 20 m² 1‑Zimmer-Apartment über die 2 Zimmer Wohnung Nürnberg kaufen bis hin zur beliebten 3 Zimmer Wohnung Nürnberg kaufen und zum großzügigen 4‑Zimmer-Penthouse mit 150 m² Wohnfläche bietet das Projekt eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ihr Wohnungskauf ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage am Nürnberger Markt.
Gewerbe
Ergänzt wird das Wohnquartier in Nürnberg um gewerblich genutzte Flächen im Erdgeschoss. Eisdiele, Café oder nahegelegener Supermarkt – die örtliche Nahversorgung ist direkt im Quartier und schafft eine lebendige und urbane Atmosphäre für Ihre Immobilie in Nürnberg.
Innovatives Quartiers-Konzept
Highlights The Q Wohnungen in Nürnberg:
- Zukunftssichere Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage
- Photovoltaik Anlage mit Mieterstrommodell
- Carsharing
- Bikesharing (auch Lastenräder)
- Paketstation
Quartiers-KiTa
Einen sozialen Mehrwert schafft BAYIKO durch den Bau der Quartiers-KiTa in Nürnberg, mit Krippe, Kindergarten und Hort – besonders interessant für Familien, die in Nürnberg eine Wohnung kaufen möchten.
Qualitätssicherung durch den TÜV
Regelmäßige TÜV-Kontrollen sorgen dafür, dass im Quartier The Q in Nürnberg nur qualitativ hochwertige Wohnungen und Immobilien entstehen. So ist Ihre Investition in Nürnberg sicher und zuverlässig geschützt.
Mittendrin. Schnell. Zuhause.
The Q – 1. Bauabschnitt
(Bauteil 5)
Wohnquartier mit ca. 385 modernen 1- bis 4‑Zimmer-Wohnungen
Bauteil 4
Sparkasse Nürnberg und Nürnberger Behördenzentrum
Bauteil 3
Später folgender Wohnungsbau
Bauteil 2
Später folgender Wohnungsbau
Bauteil 1
Vollversorger (REWE)
Drogeriemarkt (Müller)
Discounter (LIDL)
Quelle-Forum
U‑Bahn-Station „Eberhardshof“
In 8 Minuten in der Fußgängerzone,
in 11 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof
Quartiers-KiTa
Einen sozialen Mehrwert schafft BAYIKO durch den Bau der Quartiers-KiTa, mit Krippe, Kindergarten und Hort.
Lebensmittel-Vollversorger REWE
Ein Nahversorger mit Vollsortiment sorgt für die Deckung des täglichen Bedarfs aller Anwohner im Quartier.
Quelle-Forum
Eine Aufenthaltshalle, in der Flohmärkte, das Oktoberfest und Veranstaltungen auf der Bühne stattfinden können. Diverse Gastronomie-Angebote ergänzen das Forum.
Drogerie-Markt Müller
Durch den Drogeriemarkt wird der bedarf an Büroutensilien, Spielsachen und Kosmetikartikeln gedeckt.
Discounter LIDL
Durch den Discounter LIDL wird ebenfalls der bedarf an Lebensmitteln gedeckt.
Spakasse Nürnberg
Die Sparkasse seht Ihnen direkt im Quartier mit ihren Finanzdienstleistungen zur Verfügung.
Nürnberger Behördenzentrum
Durch das Behördenzentrum haben die Anwohner alle wichtigen Ämter und Behörden an einem Punkt versammelt.
Denkmalgeschützter Bestand
Eine Mischung aus „Neu“ und „Alt“ – im Altbau sichern sich Eigentümer einen Tilgungszuschuss und weitere steuerliche Vorteile.
Neubau
Eine Mischung aus „Neu“ und „Alt“ – im Neubau erwartet Sie zeitgenössischer Wohnkomfort mit energiesparender Heizungstechnologie.
Quartier „The Q“
Das Modell zeigt das Quelle-Areal in Nürnberg mit neuen Wohnungen, Lebensräumen und urbanen Treffpunkten. Neben dem ikonischen Quelle-Turm, modernen Neubauwohnungen und dem geplanten Quelle-Forum ist auch der direkte U‑Bahn-Anschluss zu erkennen. Die Kombination aus Denkmalimmobilien und Neubau macht das Viertel zum pulsierenden Anziehungspunkt für Immobilien in Nürnberg.
The Q — Online-Flatfinder
Wohnungen, Grundrisse, Preise und Lage – jetzt 1, 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen in Nürnberg kaufen und interaktiv filtern!
Steuern sparen durch Immobilienkauf: bis zu 400.000 € Steuerrückerstattung
Steuerersparnis durch Denkmal-Afa (§7i/7H EStG)
Durch die Sonderabschreibung können die Sanierungskosten abgeschrieben werden. Das entspricht bis zu 80% des Kaufpreises exkl. Möbel und Stellplatz – 9 % pro Jahr über 8 Jahre, anschließend 7 % pro Jahr für weitere 4 Jahre.
Zusätzliche lineare Abschreibung
Neben der Denkmal-Afa erhalten Sie außerdem noch die lineare Abschreibung mit 2% jährlich.
Staatliche Förderungen & Finanzierungsvorteile
Zusätzlich profitieren Sie von KfW-Förderungen im Effizienzhaus Denkmal: attraktive Zinskonditionen sowie ein Tilgungszuschuss von bis zu 6.000 €
