„The Q“ – die maßgeschneiderte Kapitalanlage
Steuervorteil
Profitieren Sie vom steuerlichen Vorteil der Sanierungs-AfA nach §7i / 7h EStG und schreiben Sie 100% der geförderten Sanierungskosten für die Revitalisierung des Projektes ab – 9% pro Jahr über 8 Jahre, gefolgt von 7% in den nächsten 4 Jahren.
KfW Förderkredit mit Tilgungszuschuss
„The Q“ Bauteil 5 wird energetisch nach den Vorgaben des KfW Effizienzhaus Denkmal saniert. Neben attraktiven Zinskonditionen für bis zu 120.000 € Darlehensbetrag erhalten Sie zusätzlich einen Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000 €
(Stand November 2024, Änderungen und Irrtümer vorbehalten)
Vermietungsservice und Mietpool
Zusammen mit der KDI Hausverwaltung kümmert sich BAYIKO um die professionelle Vermietung Ihrer Kapitalanlage. In Kombination mit unserem Mietpoolkonzept erhalten Sie ein Rund-um-Sorglos-Paket für Ihr Investment.
Möblierungskonzept
Sorglos investieren…
…wir kümmern uns um den Rest
Der Mietpool
Erst- und Folgevermietungen
Abschluss von Mietverträgen etc.
6 Monate Erstvermietungsgarantie
durch den Bauträger) und kostenfreie
Vermietung
Koordination von Abnahmen und Übergaben
_
Überprüfung des vollständigen Mieteingangs
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Erster Ansprechpartner für Mieter
85.000 m²
Realisierte Fläche
1.000 +
fertiggestellte Wohnungen
98 %
In-Time-Fertigstellungen
Immobilien als Kapitalanlage
Verlässliche Werte mit Zukunft
Sicherheit und Wachstum:
Ein Investment in „The Q“ bietet eine stabile Wertentwicklung, da Immobilien in gefragten Lagen wie der Metropolregion Nürnberg in der Vergangenheit stetig an Wert gewonnen haben.
Altersvorsorge:
Immobilienbesitz kann als solider Baustein für die Altersvorsorge dienen und bietet im Ruhestand eine verlässliche Einkommensquelle durch Mieteinnahmen.
Attraktive Renditen:
Durch die Kombination von Mieteinnahmen und möglicher Wertsteigerung der Immobilie können mit einer Investition in „The Q“ langfristig attraktive Renditen erzielt werden.
Steuervorteile nutzen:
Ein Immobilienkauf, insbesondere in denkmalgeschützten Objekten wie „The Q“, bietet steuerliche Vorteile, die gegenüber dem Finanzamt geltend gemacht werden können.
Schutz vor Inflation:
Immobilieninvestitionen bieten einen natürlichen Schutz vor Inflation. Steigende Mieteinnahmen können die Auswirkungen einer höheren Inflationsrate ausgleichen und den realen Wert der Investition sichern.
Beständige Wertentwicklung:
Im Gegensatz zu Schwankungen an den Finanzmärkten, beispielsweise bei Aktien oder ETFs, haben Immobilien in den vergangenen Jahren eine konstant stabile Wertentwicklung gezeigt, was sie zu einer verlässlichen Anlageform macht.